Una semana después de su anuncio, el Ayuntamiento de Madrid ha abierto el concurso para la construcción y gestión del futuro Centro Deportivo Municipal de Paseo de la Dirección, ubicado en el distrito de Tetuán.
Un contrato con una duración establecida de 25 años y una valoración estimada de 100.024.704 euros sin impuestos, para el que el adjudicatario deberá realizar una inversión de 12.434.320 euros.
Complejo deportivo de 5.200 m2
El contrato hace referencia al futuro Centro Deportivo Municipal que se ubicará en el número 125 del Paseo de la Dirección de Madrid.
De acuerdo al pre-informe al que ha tenido acceso CMDsport, el complejo deportivo se construirá sobre una parcela de 10.274 m2, ocupando una zona en forma trapezoidal de 5.204 m2.
Se ha previsto que el edificio conste de cuatro plantas. Sobre el sótano de 1.258 m2, se ubicará una planta baja de 1.260 m2 que albergará el vestíbulo, una piscina semiolímpica climatizada de 25 metros, otra piscina de aprendizaje y los vestuarios, entre otros equipamientos. La primera planta, de 1.263 m2 de superficie, contará con cuatro salas polivalentes para la práctica de actividades dirigidas, mientras que en la segunda planta se ha previsto una sala de musculación de 500 m2, dos salas para ciclo indoor de 90 m2 respectivamente y los despachos y oficinas.
Por último, el proyecto plantea edificar la azotea, que contará con una superficie de 159 m2, y en la que se ubicaría una piscina de chapoteo y una zona solárium de 175 m2.
Inversión de 12 millones de euros
El valor estimado del coste de obra se ha valorado en 8.759.878 euros, a los que se deben sumar 1.138.784 euros de gastos generales de la empresa por costes de obras y derivados de las obligaciones del contrato, 525.592 euros en concepto de beneficio industrial del contratista, 771.330 euros en gastos administrativos y 1.238.735 euros en equipamiento. Costes que ascienden hasta los 12.434.320 euros la inversión total requerida.
El contrato incluye asimismo, dos reinversiones a realizar en el año 11 de la concesión por valor de 3,5 millones de euros, y en el año 19 por 3,8 millones de euros. El canon fijado por el Ayuntamiento asciende a los 4,8 millones de euros.
Por su parte, se prevén unos ingresos estimados de 97.140.927 euros en el conjunto de la licitación que asciende a 25 años, con 24 meses de ejecución de proyecto y obras y 23 restantes de explotación.
De acuerdo a los plazos establecidos, el nuevo centro deportivo municipal de gestión privada del Paseo de la Dirección podría abrir sus puertas al público en 2025. Según cálculos preliminares, la instalación contaría con una penetración de usuarios que ascendería hasta los 16.873.