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El Corte Inglés acusa un nuevo descenso en ventas y busca deshacerse de 96 inmuebles

Crea un nuevo concepto de macrocomplejo outlet

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El Corte Inglés acaba de presentar el proyecto de reconversión de su centro de Arroyosur en Madrid-FD, un nuevo concepto de centro comercial outlet que podría expandir a otros puntos de la geografía española.

(13-5-2019). El Corte Inglés arranca su ejercicio 2019 con un descenso en las ventas, al tiempo que pone fecha a la venta de 96 de sus inmuebles. Además, ha presentado un nuevo modelo de centro comercial outlet que replicará en instalaciones secundarias.

Mal inicio de 2019 para El Corte Inglés que ha arrancado su ejercicio 2019-2020, iniciado en el 1 de marzo, con un descenso en su facturación del 3% en los dos primeros meses del ejercicio, después de que cerrara 2018 con una caída del 0,13% en su cifra de negocio.

La cifra de negocios de los centros comerciales de la cadena alcanzó entre marzo y abril los 1.645,5 millones de euros, mientras que las ventas fueron de 32 millones de euros (un 1,9% menos que en el mismo periodo del año anterior), según publica El Confidencial.

Por áreas, la mayoría de departamentos han registrado descensos, siendo los más destacados los de Moda y Alimentación (-1% hasta los 348 millones de euros). Por el contrario, han registrado una evolución positiva las divisiones de Entretenimiento, Electrónica (+4,8% hasta 172,2 millones) y Complementos (+5,8% hasta los 243 millones de euros).

Las ventas en los centros comerciales representan casi el 80% de la cifra de negocio del grupo, que además cuenta con la división de Agencia de Viajes, la de Seguros, la Financiera e Informática El Corte Inglés. En estas cifras no están incluidas las ventas a través de Internet, gran apuesta de futuro de la compañía.

Venta de 96 inmuebles

La publicación de los resultados de los dos primeros meses del ejercicio coinciden con la puesta oficial de una fecha para la venta de los 96 inmuebles de los que El Corte Inglés se quiere deshacer.

Será el próximo 23 de mayo la fecha escogida para comenzar a recibir ofertas por los activos en venta que incluyen centros comerciales, oficinas y suelos. El Corte Inglés, que está siendo asesorado en la operación por la consultora PwC, habría fijado un calendario para en una primera fase conocer cuánto están dispuestos a pagar los inversores y por qué edificios, según publica El Confidencial. En una segunda fase, se seleccionarían las ofertas más interesantes para proceder a formalizar las ofertas definitivas.

Algunos de los centros en venta son los ubicados en San Juan de Aznalfarache (Sevilla), Ademuz (Valencia), Xanadú (Madrid) o Marineda City (A Coruña). Con esta desinversión, El Corte Inglés se ha propuesto reducir su deuda bancaria que supera los 3.600 millones de euros.

Nuevo modelo outlet

Y de los inmuebles en venta a los que esperan una remodelación, como es el caso de El Corte Inglés de Arroyosur, que la empresa ya ha anunciado que pasará a ser Madrid Fashion District (Mad-FD).

El nuevo centro plantea un concepto completamente innovador de centro comercial, en el que el se busca recrear las calles de Madrid en el interior del edificio.

El grupo invertirá 100 millones de euros en reconvertir el edificio, en el que se ubicarán 150 puntos de venta de marcas, principalmente externas a El Corte Inglés y otras que no están presentes actualmente en sus centros.

El proyecto se basa en recrear una ciudad en un entorno cerrado y aunque El Corte Inglés ha asegurado que no será un outlet propiamente dicho, sí que “habrá un componente de precio en la oferta”.

Mad-FD basará su oferta en cuatro pilares: moda, gastronomía, entretenimiento y ocio, con una fuerte orientación hacia las experiencias y no solo a la venta de marcas.

Mad-FD contará con una superficie de 170.000 m2 de los cuales, 60.000 se destinarán a la oferta comercial. Está previsto que el nuevo centro comercial abra sus puertas entre mayo y abril de 2020. Por el momento, la actividad de Arroyosur se interrumpirá el 31 de junio, siendo todos los trabajadores del centro reubicados.

Se tratará de una prueba piloto que El Corte Inglés ya ha previsto replicar en otras zonas del país. Según Economía Digital, el grupo ha registrado las marcas Barcelona Fashion District, Málaga Fashion District, Murcia Fashion District, Valencia Fashion District, Euskadi Fashion District y canarias Fashion District. Lo cual, da pistas de dónde podría ubicarse el nuevo modelo comercial en un futuro.

El grupo aún no ha especificado que existan planes concretos de extensión del modelo Mad-FD, si bien se asegura que se implantará en locales secundarios en ciudades grandes, donde ya existan centro tradicionales.

 

 

 


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