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Nubarrones sobre la actividad hipotecaria en España

La morosidad se duplicará en nueve meses

(27-6-2008). Según los últimos datos facilitados por la banca, las hipotecas que plantean problemas seguirán creciendo este año. Así lo cree la banca, que espera cerrar 2008 con una tasa de dudosidad próxima al 2% de la cartera crediticia, el doble de la anotada por el Banco de España el pasado marzo. Los préstamos más proclives a entrar en mora son los concedidos entre 2003 y 2006.

Aún está lejos de escampar. Los nubarrones que se ciernen sobre la actividad hipotecaria en España son bastante densos. Ese es el panorama que dibujó ayer
“El Banco de España sitúa el porcentaje de dudosidad hipotecaria de los hogares a finales de marzo en el 1%. Este nivel de dudosidad sigue estando entre los más bajos de Europa, pero durante 2008 crecerá a mayor ritmo que en el resto de la Unión Económica y Monetaria porque la exposición al riesgo de interés del mercado hipotecario español es mayor. Previsiblemente, a fin de año alcanzará valores situados en torno al 2%”, afirmó el presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Gregorio Mayayo, en la asamblea celebrada por esta institución que reúne a los principales bancos y cajas de ahorro nacionales. El directivo consideró cruciales tres elementos en la actual coyuntura: la evolución del coste de las casas, el riesgo ligado al tipo de interés aplicado en los préstamos y la contracción del crédito.

El representante de la AHE afirmó que entre 2002 y 2006 se produjo un 'crecimiento excesivo de los precios de la vivienda'. Si en 2003, los hogares destinaban el 31,7% de su renta a afrontar las cuotas, en 2007 necesitaban dedicar el 46,2%. Esto ha provocado 'la expulsión del segmento económicamente más débil de la demanda'.


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